案例詳情
項目名稱: 深圳龍崗麟恒中心廣場I CITY
開發商: 深圳麟恒投資發展有限公司
案例類別: 城市綜合體
服務內容: 策劃顧問及招商營運

項目基本信息:

        麟恒中心廣場是由深圳麟恒投資發展有限公司投資興建的城市綜合體項目,位于深圳市龍崗區龍崗大道橫崗段2999號(地鐵3號線六約地鐵站C出口),麟恒中心廣場總用地面積10.07萬平方米,總建筑面積41.38萬平方米,一、二、三期為住宅、商務公寓和商業,四期為寫字樓。商業總面積約8萬平方米,一期約4萬平方米(地上三層),二期約4萬平方米(地下一層,地上二層),停車位約3000個,打造首席立體公園式全業態購物中心。


項目需要解決的核心問題:

            1、項目交通不便利,離地鐵站較遠;

            2、項目一、二期分開,且一期所引進的連鎖品牌較少,沒有零售氛圍,業態主要是超市、影院、餐飲,整體經營不是很理想;

            3、項目周邊住宅人群較為分散。


解決問題的核心操作思路:

            針對一期存在的問題,主要從兩方面進行突破:

            1、項目二期招商主要以連鎖品牌性強的零售、粵菜酒樓及餐飲為主,與一期的業態進行有效互補,引進了H&M、優衣庫、圣豐城、海底撈、蘇里書店等知名連鎖品牌;

            2、通過項目擁有的4萬平米的園林廣場、音樂噴泉,創造了退臺式空中園林,主打立體公園式全業態購物中心,以吸引橫崗片區及其它區域的消費人群。


項目整體評價:

        綜合麟恒中心廣場一期已經開業的沃爾瑪、萬眾國際影城、麥當勞、屈臣氏等知名連鎖品牌,再結合項目的園林廣場、退臺式空中園林等特色,將項目整體定位為立體公園式全業態購物中心,以滿足周邊居住人群生活的購物、餐飲、休閑、娛樂、運動等業態為主,利用“立體公園式”的休閑氛圍突出項目的特色。


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