案例詳情
項目名稱: 珠海格力廣場項目
開發商: 廣東珠海格力房產項目
案例類別: 商業街區
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

項目位于珠海拱北區,臨近迎賓南路,北臨九州大道、東起建業四路,西至建業五路,南至石花西路,地塊占地面積約14.8萬平方米,總建筑面積約60萬平方米,其中商業面積約2.1萬㎡。

 

項目需要解決的核心問題:

    區域商業氛圍受限環境下,實現商業良好的銷售結果、同時兼顧商業及住宅品質。

     

解決問題的核心操作思路:

    ①引入主力店及節點位品牌商家,帶動鋪位銷售及商業街經營效果。

    ②結合區域特征及項目條件,制定清晰精準的業態定位,并做出細致的具體鋪位業態規劃,指導項目招商及銷售。

    ③合理優化的動線、景觀等建筑規劃設計,提升商業街品質形象及銷售價值。

    ④控制鋪位總價及面積,基于地塊各區域價值特點,規劃合理、易于銷售的鋪位,保證銷售結果。

    ⑤結合城市社區型商業研究、城市銷售市場及項目特點,提出兼顧商業收益及商業開發風險的項目經營及銷售策略。

     

項目整體評價:

以銷售為導向、兼顧商業街經營形象品質,對商業街定位、具體鋪位業態規劃、建筑設計提出合理化系列建議,保證商業街開發目標的順利實現。

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